La citadelle de Vauban et le coeur de boucle comme vue panoramique. Le charme opérera naturellement pour cette propriété nichée dans un écrin de
verdure à l'abri des regards. Située chemin des Ragots, la maison développe une surface habitable
d'environ 177 m² sur sous-sol. L'entrée spacieuse dessert au niveau de vie : une
cuisine équipée, un séjour (agrémenté d'un poêle à bois) donnant accès à une terrasse
extérieure et une véranda, deux chambres, une salle de douche avec WC. L'étage
offre 3 chambres spacieuses, une vaste salle de bains avec WC, une petite
chambre sous-combles (ou espace de travail). Le sous-sol apporte les commodités
de deux garages, cave, lingerie, deux pièces avec ouverture. Toiture neuve
(2024), chauffage au gaz à condensation (1 777 € pour 2024/25 sans l'utilisation du poêle). La propriété bénéficie également d'une cuve à eau de 43 m3 (reliée au réseau d'eau pour sanitaires, WC, machine à laver). Terrain 22 a 23ca. Taxe foncière 2024 : 2102 €Consommations énergétiques
: D (231 kWh EP /m²/an)
DPE
Emissions CO2: D (30 kgCO2 / m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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