LE ROUGET PERS, Immeuble de rapport avec local commercial - Venez découvrir cet immeuble de rapport au coeur du bourg de LE ROUGET comprenant un local commercial avec réserves, un garage, deux appartements de type T4 loués, jardin et accès sur l'arrière :
1- Local commercial libre comprenant : Au rez-de-chaussée : un magasin, trois pièces à usage de laboratoire, atelier et cuisine, un vestiaire avec sanitaire et un grand garage environ 80m². Au 1er étage : un dégagement à usage de stockage.
2- Appartement de type T4 au 1er étage avec jardin privatif loué de 81.49 m² habitables comprenant : une entrée desservant une cuisine séparée, un salon, une salle à manger dotée d'un poêle à granules et accès balcon et accès jardin privatif, deux chambres, un débarras, un wc indépendant et une salle de bain.
Chauffage : Individuel Chaudière Gaz Propane (citerne) et Poêle à granules de 2019 - Huisseries : Double vitrage - Classe énergétique : DPE en D
3- Appartement de type T4 au 1er étage avec terrasse privative loué de 77.97 m² habitables comprenant : une entrée desservant une cuisine séparée, un salon, une salle à manger dotée d'un poêle à granules et accès terrasse privative, deux chambres, un débarras, un wc indépendant et une salle de bain.
Chauffage : Radiateur électrique et Poêle à granules de 2024 - Huisseries : Double vitrage - - Classe énergétique : DPE en E
- Accès jardin sur l'arrière et accès voiture - Assainissement : Collectif
Idéalement bien situé sur le village de LE ROUGET, proche de tous les commerces, des services et de son marché hebdomadaire très dynamique.
Si vous avez un projet commercial ou envie d'investir sur LE ROUGET, n'hésitez pas à nous contacter. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 262 500 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 059/1573
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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