Maison à vendre Pleumeur-Gautier 22740 Côtes-d'Armor

Maison a vendre Pleumeur-Gautier 22740 Côtes-d'Armor 69 m2 4 pièces 151990 euros

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151 990 €

145 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 990 €
Soit 4,82% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 69 m²

Pièces: 4

Meuble: non

Référence: 22091-1084846

Descriptif

Maison à vendre à Pleumeur-Gautier dans les Côtes-d'Armor (22740), ref : 22091-1084846

A seulement quelques minutes d'un accès principal, découvrez cette jolie maison pleine de charme, idéale pour les amoureux du calme et de la nature.
Elle offre une pièce de vie comprenant cuisine aménagée, salle salon avec cheminée, salle de bains, WC ; accès garage.
A l'étage : deux chambres, cabinet de toilettes.
Avec un jardin joliment arboré, parfait pour profiter du calme et de la nature, d'une superficie d'environ 500m².
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel ( notamment toiture et assainissement)
Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif à la campagne.
Prenez contact avec l'Etude de Maître Armel LEURANGUER, notaire à PLEUBIAN (22610), au 02.96.22.91.34 pour organiser une visite sans plus tarder.

Diagnostics (Réalisé le 20/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

276

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ARMORIQUE NOTARIAT

8 Place de la Liberté
22610 PLEUBIAN

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