Maison à vendre Pleubian 22610 Côtes-d'Armor - 5 pièces 93 m2 à 241500 euros

Maison a vendre Pleubian 22610 Côtes-d'Armor 93 m2 5 pièces 241500 euros

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241 500 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 500 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 93 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Meuble: non

Référence: 22091-1072977

Descriptif

Maison à vendre à Pleubian dans les Côtes-d'Armor (22610), ref : 22091-1072977

Venez découvrir cette jolie maison sur la Presqu'île sauvage au bord de l'eau.
Cette maison bénéficie d'une situation propice pour les amoureux du calme et de la mer, orientée Sud.Située tout proche du GR34 et du Sillon du Talbert.
L'intérieur comprend au rez-de-chaussée : une véranda, un couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un salon avec insert, une chambre, une salle de douche, WC, A l'étage vous trouverez deux jolies chambres avec vue mer et un coin grenier à exploiter.Une belle dépendance jouxtant la propriété demande qu'à être rénovée !Garage indépendantPetit jardin clos.
Travaux d'amélioration à prévoir.
Vous irez à la plage à pied, contempler l'Ile de Bréhat.Le bourg de l'Armor à 3km. Ecoles, commerces, toutes commodités au bourg de PLEUBIAN.
Prenez contact sans plus tarder avec l'Etude de Maître LEURANGUER pour la visiter !!

Diagnostics (Réalisé le 30/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

326

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2060 € et 2830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ARMORIQUE NOTARIAT

8 Place de la Liberté
22610 PLEUBIAN

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