Maison à vendre Saint-Denis-d'Oléron 17650 Charente-Maritime

Maison a vendre Saint-Denis-d'Oléron 17650 Charente-Maritime 85 m2 4 pièces 358800 euros

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358 800 €

345 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 85 m²

Surface terrain: 720 m

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 1236

Meuble: non

Année de construction: 1979

Garage: Oui

Référence: 17112-418

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Denis-d'Oléron en Charente-Maritime (17650), ref : 17112-418

Saint-Denis- d'Oléron.Proche de tout, à 260 m de la plage et 300m du centre bourg, située au calme, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfaite état, elle est composée d'un salon /séjour, d'une cuisine équipée avec coin repas, de deux chambres, possibilité d'une troisième chambre, une arrière cuisine avec grenier, WC, salle de bains.
Un grand garage double de 48m² complète cet ensemble.
Beau terrain clos de 720m².
A DECOUVRIR!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr 358 800 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 345 000 € hors honoraires); référence : 17112-417; Coordonnées négociateur : FROUIN Daniele , Mobile : 06 44 16 54 27, Email : [email protected]; Coordonnées étude: AUNIS NOTAIRES7, rue de la Chartrie-17220 BOURGNEUF 27, rue de L'Aurore 17220 LA JARRIE

Diagnostics (Réalisé le 19/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

241

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2600 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL AUNIS NOT'AIRE

7 rue de la Chartrie
17220 BOURGNEUF

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