À 15 minutes de La Rochelle - Propriété équestre de charme avec longère en pierreSituée à seulement 15 minutes de La Rochelle et à 5 minutes de toutes commodités, cette belle propriété équestre se compose d'une longère en pierre d'environ 360 m² habitables, répartis en deux logements distincts, ainsi que de nombreuses dépendances adaptées à une activité équestre.Habitation principale - Plain-pied (environ 130 m²)
Ce premier logement comprend :
Une entrée faisant également office de bureau
Une vaste pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salon et cuisine ouverte
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau et WC
Deuxième logement (environ 238 m²)
Ce second espace se compose de deux entrées indépendantes :
Par la première entrée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte, WC
À l'étage : palier, couloir, deux grandes chambres, salle d'eau
Par la seconde entrée :
Couloir, grand bureau
À l'étage : grenier aménageable d'environ 35 m², palier, salon, salle de bains avec douche, WC, une chambre
Dépendances :
Garage poids lourd de 51 m²
Garage agricole métallique de 124 m²
Garage voiture de 41 m²
Écurie de 155 m² avec 9 boxes
Douche pour chevaux de 60 m²
Marcheur extérieur pour chevaux
Atelier et grenier d'environ 40 m²
Chenils pouvant accueillir jusqu'à 120 chiens de chasse, avec laverie et boxs
Forage
Parcelles attenantes : superficie à préciser (en hectares)Caractéristiques techniques :
Les maisons sont raccordées à l'eau potable
Assainissement individuel
Chauffage au fioul et pompe à chaleur (installation à revoir)
Idéal pour un projet équestre avec activité de location de boxes.
Bien en bon état général.1 352 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 1 300 000 € hors honoraires); Coordonnées négociateur : NOEL Benoist, Mobile : 06.24.42.34.38, Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6678 € et 9038 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
