Achat Appartement Paris (75019) (Paris 19e arrondissement)  Appartement ancien 4 pièces 85 m²

Appartement ancien à vendre à Paris 19e arrondissement à Paris (75019), ref : 01067-2595

PARIS 19E - Bel Appartement T4 avec Balcon & Garage - à deux pas des stations de métro Riquet et Crimée, et à proximité immédiate du charmant Canal de l'Ourcq ! Ce quartier dynamique, doté de toutes les commodités, est actuellement en pleine rénovation, offrant un potentiel de valorisation certain.Découvrez ce spacieux appartement de type 4, d'une surface Carrez de 85 m², niché au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec gardine et surveillance vidéo - Un intérieur pensé pour le confort familial - Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé se compose de : Une entrée accueillante - Une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, idéal pour le rangement - Un  salon-séjour  s'ouvrant sur un agréable balcon- Trois chambres confortables, - un dressing - Un dégagement optimisé - Un WC indépendant avec lave-mains - Une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et bidet - .Des atouts majeurs et une performance optimisée - Un emplacement de choix : Métro, commerces et le Canal de l'Ourcq à portée de main -  Profitez de toutes les commodités à proximité immédiate et du dynamisme d'un quartier en pleine rénovation - Chauffage collectif par réseau de chaleur, pour une gestion simplifiée et potentiellement plus écologique..Travaux d'isolation extérieure en cours et menuiseries neuves déjà installées, pour un confort accru et des charges maîtrisées - Balcon : Un espace extérieur appréciable en ville - Garage fermé en sous-sol : Un véritable plus pour se garer en toute sérénité à Paris ! Des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût et de créer votre cocon idéal - Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché - Classe Energie D - (Lots 22 et 415) - PRIX : 425 000 € - Ref:01067/2595 -  Visites sur places les 4 et 5 juillet 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.