À Vendre - Spacieuse Villa sur la commune de Vaux-en-Bugey (01150) dans le département de l'AinSituée dans un environnement paisible, entre nature et commodités, cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable proche des écoles, des commerces et autres infrastructure. Localisée entre Ambérieu-en-Bugey (01) et Lagnieu (01), elle bénéficie d'une excellente accessibilité à Lyon via l'A42, à seulement 40-50 minutes en voiture.Caractéristiques principales :Superficie du terrain : 1 400 m²Surface habitable : 184 m²Chambres : 5 Description de la villa :Rez-de-chaussée :GarageDégagement avec rangementBuanderie avec doucheChambre avec terrasse privéeGrande pièce à aménager, donnant accès à une autre terrasse, idéale pour un salon d'été ou un bureau voir une salle de jeu1er étage :Salle à manger et salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverteCuisine fermée et équipée, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes du BugeyTrois chambresWC séparésLingerie avec placards intégrésSalle d'eau aménagée moderne Dépendance :
Une dépendance non attenante à la maison comprend :Double garage (43 m² environ)Espace de rangementSauna privé pour un moment de détente absoluExtérieur :
Le jardin arboré de 1 400 m² offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules est disponible.Estimation des coûts annuels :
Entre 2 920 € et 4 010 € par an (basé sur les prix moyens des énergies des années 2021-2022-2023 abonnements compris).Taxe foncière : 1 409 €
Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 06.89.33.47.38 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2920 € et 4010 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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