Coup de coeur assuré pour cette jolie maison T4 située au calme, sur les hauteurs d'Ambérieu-en-Bugey, dans le quartier prisé de Saint-Germain !
Cette maison lumineuse offre des volumes généreux avec ses 118 m², idéal pour un couple ou une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous accueille, donnant accès à un garage de 22 m² avec porte motorisée.
À l'étage, la grande pièce de vie de 54 m² invite à la convivialité avec une première terrasse exposée ouest de 17 m² offrant une vue dégagée sur le Bugey.
La cuisine semi-ouverte aménagée et fonctionnelle s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse.
Le dernier niveau se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
De plus, vous profiterez d'une place de parking privative en face de la maison garantissant un espace de stationnement pratique.
Maison très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Classe énergétique : D (189)
Charges annuelles copropriété : 200 € (correspond à l'assurance collective)
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 8 lots, pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1590 € et 2220 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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