Maison à vendre La Guierche 72380 Sarthe - 6 pièces 120 m2 à 293952 euros

Maison a vendre La Guierche 72380 Sarthe 120 m2 6 pièces 293952 euros

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293 952 €

282 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 952 €
Soit 4,24% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 2 452 m

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Poêle à granulés, Électricité

Garage: Oui

Référence: 72126-3159

Descriptif

Maison à vendre à La Guierche dans la Sarthe (72380), ref : 72126-3159

A 15 min du Mans, dans une rue calme, charmant pavillon traditionnel de 120m², entièrement rénové avec goût.
Situé à LA GUIERCHE, commune dynamique avec gare SNCF, écoles et commerces, comprenant:
Entrée, pièce de vie avec poêle à granule, cuisine aménagée équipée récente donnant sur terrasse couverte par un préau, WC, lingerie, cave et garage.
A l'étage: Couloir desservant 5 chambres, salle d'eau, WC.
Autre préau pouvant être aménagé en chambre de plain pied. Cabanon de jardin.
Le tout sur 2452m² entièrement clos avec portail électrique.

Diagnostics (Réalisé le 02/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1880 € et 2610 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2 rue du Sablon
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