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Achat - Maison
Rouessé-Fontaine (72610)
255 620 €
245 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 620 €
Soit 4,33% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Rouessé-Fontaine (72610) 6 pièces 127 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
127  m2
Surface terrain
1 925  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Pompe à chaleur, Électricité
Garage
Oui
Référence
72126-3129

Maison à vendre à Rouessé-Fontaine dans la Sarthe (72610), ref : 72126-3129

Entrée avec départ d'escalier distribuant un séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée puis par un dégagement accès aux WC et à la buanderie donnant directement sur le préau. Une salle à manger avec cheminée et parquet chevron complète ce rez-de-chaussée. A l'étage un palier distribue une grande salle de bain avec, douche, baignoire, et WC, puis 3 chambres dont une avec un dressing en enfilade. Au 2ème étage : combles aménageables possible d'environ 30m².
Un 2ème bâtiment servant d'annexe, avec grande pièce de vie et chambre mezzanine au-dessus. Un bâtiment de 2018 présentant un carport avec un grand hangar de 48 m² son présent sur cette parcelle de 1925 m² arboré, avec puits, ainsi qu'un portail électrique, comprenant aussi un garage indépendant donnant sur rue. Pompe à chaleur de 2024. Une cave en sous sol sur la moitié de la maison complète ce bien.

Diagnostics (Réalisé le 21/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
113
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
3
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1320 € et 1840 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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82 rue de Mamers
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