Maison à vendre Marolles-les-Braults 72260 Sarthe - 5 pièces 152 m2 à 281520 euros

Maison a vendre Marolles-les-Braults 72260 Sarthe 152 m2 5 pièces 281520 euros

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281 520 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 520 €
Soit 4,27% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 152 m²

Surface terrain: 716 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Pompe à chaleur air/eau

Garage: Oui

Référence: 72126-3106

Descriptif

Maison à vendre à Marolles-les-Braults dans la Sarthe (72260), ref : 72126-3106

Entrée desservant une chambre parentale avec dressing et en enfilade : salle d'eau avec WC. Buanderie avec dressing, ainsi que WC avec lave-mains. Grande pièce de vie avec cheminée insert donnant accès sur véranda (non chauffée) et sur cuisine équipée et aménagée avec accès au garage. À l'étage un grand palier servant de bureau avec un grenier puis un couloir distribuant : salle d'eau avec WC et trois chambres mansardées.
Garage attenant accessible par la cuisine. Un second garage attenant accessible par l'extérieur.
Dépendances : garage indépendant, cabanon, bucher.
Le tout sur 4 537m².

Diagnostics (Réalisé le 21/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

131

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1470 € et 2040 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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82 rue de Mamers
72260 MAROLLES LES BRAULTS

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