Appartement coup de coeur de 88 m² situé à Gravelines, dans le quartier très recherché des Huttes, à deux pas de toutes les commodités : marché, boulangerie, fleuriste, opticien, Intermarché, écoles, commerces et services accessibles à pied. Ici, tout se fait facilement au quotidien dans un environnement calme et pratique.
Le bien se trouve dans une petite copropriété familiale sans syndic, sans charges, sans assurance copropriété, sans assemblée générale et surtout sans aucun travaux prévu ou voté. Une tranquillité rare aujourd'hui.
L'appartement possède une entrée totalement indépendante avec compteur électrique neuf, espaces de rangement et local poubelle. Dès l'arrivée, on ressent le côté pratique et parfaitement entretenu du logement.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le même niveau dessert également deux grandes chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.
Un second escalier mène au dernier étage sous mansarde où se trouvent une troisième chambre pleine de charme ainsi qu'une pièce passante pouvant parfaitement servir de bureau, dressing, salle de jeux ou espace télétravail.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : double vitrage PVC, volets électriques, chauffage individuel gaz avec chaudière de 11 ans, électricité conforme avec disjoncteur automatique, tout-à-l'égout, détecteur de fumée, fibre optique installée... aucun travaux à prévoir. Taxe foncière de seulement 920 EUR.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu, chaleureux et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1790 € et 2470 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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