Maison semi individuelle type Bâtir de 88 m² située dans un quartier recherché de Loon-Plage, offrant un fort potentiel avec travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un WC indépendant, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fermée. Une véranda vient compléter cet espace de vie et permet de profiter d'une belle luminosité en toute saison.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage attenant avec porte motorisée est également présent. Le stationnement est facile devant la maison et de nombreuses places sont disponibles à proximité.
À l'étage, sur dalle béton, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
Construite dans les années 1972, cette maison a bénéficié de travaux avec une toiture refaite en 2013 et un chauffage gaz avec production d'eau chaude installé en 2015. Les menuiseries principales sont en PVC (porte d'entrée et baie vitrée), tandis que les fenêtres restent en bois simple vitrage avec volets manuels. L'électricité est à remettre aux normes. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
La taxe foncière s'élève à 343 EUR par an.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien présente un excellent potentiel dans un secteur apprécié.
À visiter sans tarder.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2590 € et 3540 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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