Maison à vendre Guignen 35580 Ille-et-Vilaine - 6 pièces 125 m2 à 311400 euros

Maison a vendre Guignen 35580 Ille-et-Vilaine 125 m2 6 pièces 311400 euros

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311 400 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €
Soit 3,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 125,85 m²

Surface terrain: 780 m

Pièces: 6

Chambres: 5

Chauffage: Electricite

Niveau: Plain-pied

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2001

Nombre d'étage(s): 1

Place(s) parking: 4

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: JS/441

Les +

Centre Ville

Commerces

Ecole

Descriptif
English description
Descripción en español

Maison individuelle à vendre à Guignen en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/441

GUIGNEN / MAISON INDEPENDANTE SUR UN JARDIN DE 780 M²
Idéalement placé et hors lotissement, jolie maison indépendante de 125 m² mais près de 146 m² au sol, en parfait état et proche du centre bourg.
Vous trouverez au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, salle d'eau.
A l'étage : dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, bureau, salle de bains.
Garage, terrasse.
Terrain de 780 m² exposé Sud-Ouest.
A visiter rapidement ! Belle opportunité !
Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

Maison individuelle à vendre à Guignen en Ille-et-Vilaine (35580), ref : JS/441

Diagnostics (Réalisé le 15/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

236

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2250 € et 3090 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

11 place de l Eglise
35580 GOVEN

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