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Achat - Maison
Palluau-sur-Indre (36500)
372 000 €
350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 000 €
Soit 6,29% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Palluau-sur-Indre (36500) 7 pièces 192 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
192  m2
Surface terrain
970  m2
Pièces
7
Chambres
5
Référence
1051635

Maison à vendre à Palluau-sur-Indre dans l'Indre (36500), ref : 1051635

Charmante Maison avec piscine et vue panoramique sur la vallée de l'Indre
Idéalement située au coeur du bourg, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison allie authenticité, confort et espace de vie généreux. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre idéal pour une famille.
Avec ses 192 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur la vallée.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec rangements,
Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse plein sud,
Un salon chaleureux séparé du séjour par une cheminée à insert double face,
Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse carrelée,
Une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau avec WC, dressing,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Un dégagement vitré apportant une belle luminosité.
À l'étage :
Une mezzanine,
Quatre chambres avec placards,
Une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle à jets et d'une douche à jets,
Un WC séparé.
En rez-de-jardin :
Une buanderie et chaufferie,
Une douche avec WC,
Un local technique pour la piscine.
Extérieur :
Une piscine chauffée avec pompe à chaleur et dôme rétractable, pour en profiter toute l'année,
Un garage avec grenier isolé, et un sous-sol complet
Un cellier,
Un jardin paysager, idéal pour les moments de détente en plein air.
Atouts :
Cette demeure conjugue confort moderne, matériaux de qualité et environnement paisible, tout en offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Indre.

Diagnostics (Réalisé le 09/04/2018 et présenté selon la référence en vigueur de 2012)
DPE - Consommations énergétiques
A
B
C
134
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
GES - Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
21
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL B. LUTHIER, L. LUTHIER et M. PENIN-MAILLET

Rond-point 30 Août 1944 BP 9
36500 BUZANCAIS
Voir le site web
Tous les biens de l'office notarial
Votre contact : Anne-Sophie AUBRY

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SIRET:
909 985 079 00013
TVA Intra-communautaire:
FR53 909 985 079
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