À proximité immédiate du centre de La Haye (50250), commune reconnue pour son dynamisme commercial et la vitalité de son bourg, ce domaine normand déploie près de 3 hectares d'un seul tenant, offrant un équilibre rare entre centralité et campagne ouverte, à moins de 10km de la mer.
Une demeure familiale aux volumes généreux
La maison principale propose une organisation adaptée à la réception :
- 8 chambres
- Salon de 50 m² avec cheminée et espace billard
- Cuisine / salle à manger de 50 m² avec îlot central
- 3 salles de bains - 3 WC
- Pergola - cave à vin
Confort assuré par aérothermie, double vitrage et volets roulants.
Un environnement naturel structuré
La propriété s'étend sur prairies et verger, agrémentés de :
- Deux plans d'eau
- Un puits
- Un pigeonnier
- Boxes
- Un pressoir à cidre fonctionnel, élément patrimonial rare
Exploitation existante et potentiel d'évolution:
Un gîte indépendant actuellement exploité, enregistrant une occupation soutenue et régulière sur l'ensemble de la saison, d'avril à octobre, avec un taux de remplissage élevé sur cette période.
Un second gîte indépendant à finaliser, permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil et d'optimiser le rendement global de l'exploitation.
Des dépendances complémentaires offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Positionnement:
Cette propriété associe surface foncière significative, activité touristique déjà structurée, performance énergétique maîtrisée, proximité immédiate des services et du littoral.
Un ensemble cohérent pour un projet de vie structuré ou le développement d'une exploitation touristique pérenne en Normandie.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2730 € et 3740 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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