Immeuble à vendre Souillac 46200 Lot - 287 m2 à 294400 euros

Immeuble a vendre Souillac 46200 Lot 287 m2 294400 euros

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294 400 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 287 m²

Surface terrain: 112 m²

Pièces: 10

Etat général: Correct

Meuble: Oui

Terrasse: Oui

Référence: 18113/159

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Descriptif

Immeuble de rapport à vendre à Souillac dans le Lot (46200), ref : 18113/159

La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à Salignac-Eyvigues, vous propose à la vente cet ensemble immobilier d'exception en pierre de taille, idéalement situé au c?ur du secteur sauvegardé de Souillac.
Ancien relais de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble allie cachet historique et potentiel locatif. Il se compose de 4 lots distincts répartis comme suit :
Maison d'habitation attenante (Type T3 - env. 82 m²)
Développée sur un double garage privatif, cette maison offre :
Agencement : Séjour, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, salle d'eau et WC.
Extérieur : Cour intérieure privative.
Situation locative : Louée 604 € (hors charges).
Appartement en rez-de-jardin (Type T1 - env. 50 m²)
Agencement : Salon/séjour spacieux, une chambre, salle d'eau et WC.
Situation locative : Libre d'occupation (Dernier loyer pratiqué : 450 € HC). Idéal pour une mise en location immédiate ou un projet de rénovation.
Appartement au 1er étage (Type T3 d'environ 65 m²)
Agencement : Salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.
Situation locative : Loué 530 € (hors charges).
Appartement au 2ème étage (Duplex de Type T4 d'environ 90m²)
Bien d'exception offrant une vue panoramique sur les toits de Souillac.
Agencement : Vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, cuisine équipée.
Espace nuit : Trois chambres, dont une suite parentale avec balcon-terrasse privatif.
Extérieur : Deux terrasses idéalement exposées.
Situation locative : Loué 640 € (hors charges).
Belles parties communes préservées, témoignant de l'histoire du bâtiment.
Menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffage : Mixte (Électrique et Gaz de ville).
Fiscalité : Taxe foncière : 4 450 €.
Revenus locatifs annuels potentiels : environ 26 688 € HC
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact : Quentin TAVET

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