La SCP Jean-Baptiste Guillaume, Notaire à SALIGNAC-EYVIGUES, vous prose cette ancienne maison de bourg typique du Périgord Noir d'une surface habitable d'environ 181m², offrant de beaux volumes à rénover. Le rez-de-chaussée distribue les pièces de vie avec un séjour et un salon distinct, une cuisine et une salle d'eau. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant quatre chambres spacieuses, desservies par un couloir, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour un potentiel d'agrandissement maximal, les combles sont accessibles par un escalier, représentant une surface précieuse pour de futures chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.
La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², un atout non négligeable en c?ur de village, offrant un espace extérieur privatif. Cet ensemble comprend également des dépendances significatives : une robuste dépendance en pierre, un cagibi pratique et un hangar en bois. Ces structures, à rénover, sont idéales pour créer un atelier, un garage ou des espaces de stockage additionnels. Enfin, l'accessibilité est optimale grâce à un double accès pratique
Le bien est à restaurer entièrement (gros ?uvre, toiture, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, etc.) et représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence sur mesure aux standards actuels. Après une rénovation complète, cette propriété a le potentiel de devenir une magnifique maison de famille ou un hébergement touristique de charme.
N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour plus d'informations ainsi que pour organiser une première visite de ce bien en vente.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2991 € et 4091 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
