Maison à vendre Trévol 03460 Allier

Maison a vendre Trévol 03460 Allier 99 m2 174075 euros

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174 075 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 075 €
Soit 5,5% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 99 m²

Surface terrain: 678 m

Chambres: 3

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Electricite, solaire, cheminee

Niveau: Semi-plain-pied

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1980

Nombre d'étage(s): 1

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 17727/7

Les +

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Commerces

Ecole

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Trévol dans l'Allier (03460), ref : 17727/7

Coquette maison individuelle sur 678 m² de terrain clos et arboré.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard de rangement, une salle de douches, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambres d'appoint, une grande remise avec partie cave et une pièce de rangement.
Au premier niveau se trouvent une cuisine aménagée et équipée et un grand séjour lumineux avec cheminée insert et un accès à une grande mezzanine.
Le premier étage quant à lui dessert un couloir avec placard de rangement trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée insert bois.
A l'extérieur, une belle terrasse bien exposée, un abri de jardin et l'installation de panneaux photovoltaïques complètent ce bien.
Une maison atypique très bien entretenue.

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

298

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1970 € et 2730 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me V. ZERATH

30 Cours Jean-Jaures
03000 MOULINS

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