Maison à vendre Val d'Erdre-Auxence 49370 Maine-et-Loire

Maison a vendre Val d'Erdre-Auxence 49370 Maine-et-Loire 200 m2 7 pièces 299700 euros

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299 700 €

288 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 700 €
Soit 4,06% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 200 m²

Surface terrain: 15 505 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Géothermie

Garage: Oui

Référence: 49139-126

Descriptif

Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence dans le Maine-et-Loire (49370), ref : 49139-126

Proche Bécon les granits, Demeure du 19 ème d'env 200m² sur 1 Hectare comprenant :
Au RDC : une entrée, un séjour -salon avec cheminé, un cuisine équipée et aménagée, une arrière cuisine, des WC
au 1er étage : un palier, une suite parentale ( avec dressing et salle d'eau), deux chambres, une salle de bains, une lingerie, des WC
au 2ème niveau : un dégagement , deux chambres, greniers
Dépendances , étable
1 ha possibilité 4 (4000€ l'hectare)

Diagnostics (Réalisé le 05/08/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

168

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2000 € et 3000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ANJOU LOIRE NOTAIRES - Me Thierry PARCÉ

2 rue de l'Aiguillerie
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