Maison à vendre Segré-en-Anjou Bleu 49500 Maine-et-Loire

Maison a vendre Segré-en-Anjou Bleu 49500 Maine-et-Loire 75 m2 4 pièces 199100 euros

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199 100 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 100 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 75,50 m²

Surface terrain: 673 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz de ville, Chaudière à condensation

Garage: Oui

Référence: 49098-1386

Descriptif

Maison à vendre à Segré-en-Anjou Bleu dans le Maine-et-Loire (49500), ref : 49098-1386

Maison de plain-pied de 2004 située à Segré, quartier du Flucas.
Ce bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC. Le séjour, d'une superficie d'environ 37 m², offre un espace de vie agréable et lumineux. La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage (environ 14m²).
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz de ville. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Diagnostique de Performance Energétique
Classe consommation : C (141 kWh / m² / an)
Classe émissions : C (27 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Diagnostics (Réalisé le 10/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1070 € et 1490 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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