Maison à vendre Château-Gontier-sur-Mayenne 53200 Mayenne

Maison a vendre Château-Gontier-sur-Mayenne 53200 Mayenne 136 m2 8 pièces 320850 euros

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320 850 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 850 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 136 m²

Surface terrain: 7 022 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Au sol

Meuble: non

Référence: 100184901-53088

Descriptif

Maison à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne en Mayenne (53200), ref : 100184901-53088

EN EXCLUSIVITE sur CHATEAU-GONTIER-SUR-MAYENNE
Venez découvrir ce véritable coup de cœur dans un environnement verdoyant, cette longère située dans la campagne de Château-Gontier-sur-Mayenne qui propose une partie habitation de plain-pied est composée d'une entrée donnant accès sur une grande et lumineuse pièce de vie pleine de charme avec une partie salle à manger, salon avec un coin mezzanine surélevé, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec une cave. Un couloir desservant quatre chambres, salle de bains, toilettes.
À l'étage vous retrouverez un grenier sur dalle en béton avec arrivée de chauffage, électricité pouvant être aménagé pour une surface habitable supplémentaire d'environ 100m².
À l'extérieur, vous retrouverez un espace terrasse à l'abri des regards donnant une vue panoramique sur la campagne, un terrain de pétanque. Un double garage avec grenier au-dessus, une pièce aménagée pouvant faire office de salle de réception avec salle d'eau et toilettes. Un atelier, un bûcher ainsi qu'un hangar de 70m² où vous pourrez stationner un camping-car ou caravane. Le tout sur un terrain d'environ plus de 7000m².
Système de chauffage pompe à chaleur au sol, double vitrage.
Classe énergie : C.
Contact : Christopher ESCURAT, 0647625705
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 28/03/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

148

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1490 € et 2060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me B. COUAILLIER

58 avenue Carnot
53200 CHATEAU GONTIER

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