VILLA RÉCENTE T5 - LE BERNICA / LIMITE BELLEMÈNE - ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ
L'office notarial Office Notarial Hirou Balaya vous propose cette villa exclusive, récente, construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale.
Idéalement située à l'entrée du Bernica, en limite de Bellemène, dans un secteur calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la nature.
Descriptif du bien
Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², cette villa de type T5 développe une surface habitable d'environ 100 m², répartie sur deux niveaux.
Elle se compose de :
Un séjour lumineux d'environ 26 m²
Une cuisine ouverte sur l'espace de vie
3 chambres avec placards intégrés
un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint)
Une salle d'eau
Une salle de bain
2 WC
À l'extérieur :
Une varangue couverte d'environ 35 m², de belle facture, idéale pour les moments de convivialité
2 places de stationnement à l'intérieur de la propriété
Prestations & confort
Construction récente (2017)
Garantie décennale en cours
Brasseurs d'air
Placards dans toutes les chambres
Conception à approche bioclimatique
Aucun travaux à prévoir
Les + du bien
Secteur recherché
Environnement calme et verdoyant
Maison fonctionnelle et bien entretenue
Bien rare sous la barre des 400 000 EUR sur le secteur
Fort potentiel (résidence principale ou investissement)
Prix : 397400 Euros dont 17400 Euros d'honoraires négociés charge acquéreur
Bien rare à la vente - à visiter sans tarder. Possibilité d'accompagnement financier type courtier
RECENT 4-BEDROOM VILLA - LE BERNICA / BELLEMÈNE AREA - SOUGHT-AFTER LOCATION
The Office Notarial Hirou Balaya exclusively presents this recent villa, built in 2017 and still covered by a ten-year structural warranty.
Ideally located at the entrance of Le Bernica, on the border of Bellemène, in a quiet and highly sought-after area, this property benefits from a green environment with open views over nature.
Property description
Built on a plot of approximately 440 sqm, this 4-bedroom villa offers around 100 sqm of living space over two levels.
It comprises:
A bright living room of approximately 26 sqm
An open-plan kitchen
3 bedrooms with built-in wardrobes
A study (ideal for home office or guest room)
One shower room
One bathroom
2 toilets
Outdoor features
A covered veranda of approximately 35 sqm, well-built and ideal for entertaining
2 parking spaces the property
Features and comfort
Recent construction (2017)
Ten-year structural warranty in place
Ceiling fans
Built-in wardrobes in all bedrooms
Bioclimatic design approach
No work required
Key highlights
Sought-after location
Quiet and green environment
Well-maintained and functional home
Rare property under 400,000 EUR in the area
Strong potential (main residence or investment)
Price: 397,400 EUR including fees (17,400 EUR payable by the buyer)
Rare opportunity - viewing highly recommended
Financing assistance available (broker support possible)
VILLA RECIENTE DE 4 DORMITORIOS - LE BERNICA / LÍMITE BELLEMÈNE - ZONA DEMANDADA
La Office Notarial Hirou Balaya le propone en exclusiva esta villa reciente, construida en 2017 y aún cubierta por la garantía decenal.
Idealmente situada en la entrada de Le Bernica, en el límite de Bellemène, en una zona tranquila y muy solicitada, esta propiedad ofrece un entorno verde con vistas despejadas a la naturaleza.
Descripción de la propiedad
Construida sobre una parcela de aproximadamente 440 m², esta villa de 4 dormitorios dispone de unos 100 m² habitables distribuidos en dos niveles.
Se compone de:
Un salón luminoso de aproximadamente 26 m²
Una cocina abierta al espacio de vida
3 dormitorios con armarios empotrados
Un despacho (ideal para teletrabajo o dormitorio adicional)
Un baño con ducha
Un cuarto de baño
2 aseos
Exterior
Una terraza cubierta (varangue) de aproximadamente 35 m², de buena calidad, ideal para momentos de convivencia
2 plazas de aparcamiento dentro de la propiedad
Prestaciones y confort
Construcción reciente (2017)
Garantía decenal vigente
Ventiladores de techo
Armarios empotrados en todas las habitaciones
Diseño bioclimático
No requiere obras
Puntos fuertes
Zona muy demandada
Entorno tranquilo y verde
Vivienda funcional y bien mantenida
Bien poco común por debajo de 400.000 EUR en la zona
Gran potencial (residencia principal o inversión)
Precio: 397.400 EUR honorarios incluidos (17.400 EUR a cargo del comprador)
Oportunidad poco frecuente - visita recomendada sin demora
Posibilidad de acompañamiento financiero
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
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Descripción en español