EXCLUSIVITÉ NOTARIALE - Propriété d'exception avec piscine et dépendance, à Saint-Gilles-les-Bains
Dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-Gilles-les-Bains, à quelques minutes seulement des plages et de toutes commodités, cette propriété de standing développe environ 260 m² habitables au coeur d'un écrin paysager de 1 340 m².
Entièrement rénovée avec exigence entre 2018 et 2019, elle conjugue avec élégance volumes généreux, matériaux nobles et prestations contemporaines.
Dès les premiers pas, la pièce de vie impressionne par ses proportions remarquables : près de 90 m² baignés de lumière naturelle, où les espaces s'articulent avec fluidité dans une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, signée Francke (ARTEC), se distingue par la qualité de ses finitions, ses plans de travail en granit et son agencement pensé pour recevoir avec raffinement.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains aux prestations soignées. À l'étage, une mezzanine élégamment aménagée en espace de détente surplombe le séjour et distribue une chambre modulable, idéale pour s'adapter aux besoins d'une vie familiale ou d'un espace de travail.
À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre typiquement réunionnais, sublimé par des aménagements récents : une varangue conviviale prolongée par une vaste terrasse de 110 m², parfaite pour recevoir en toute intimité. La piscine au sel, aux lignes contemporaines, invite à la détente avec ses équipements balnéo et son éclairage d'ambiance.
Un bungalow indépendant climatisé complète cet ensemble avec élégance, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités ou envisager un projet locatif discret.
Chaque détail technique a été pensé pour le confort et la sérénité : climatisation intégrale, menuiseries aluminium, isolation performante, fibre installée, peintures écologiques dépolluantes, arrosage automatique, dispositifs de sécurité et résidence sécurisée.
Cette propriété rare incarne une alliance parfaite entre modernité, confort et douceur de vivre, dans un cadre privilégié de l'Ouest réunionnais.
Un bien confidentiel destiné à une clientèle en quête d'excellence.
EXCLUSIVE LISTING - Renovated 260 m² house - Pool - Guest bungalow - Saint-Gilles-les-BainsLocated in a quiet, gated estate in Saint-Gilles-les-Bains, this spacious 260 m² family home was fully renovated in 2018/2019. Just a short walk from the beach, local shops, schools and with easy access to the Route des Tamarins.THE PROPERTYLiving area: approx. 260 m²
Plot: 1,340 m²
Saltwater pool: 8.50 m x 4.50 m
Independent studio bungalow: approx. 20 m²
Service charges: approx. EUR800/yearGROUND FLOOR
Living room approx. 90 m²
Open kitchen approx. 20 m² - Franke (Artec), granite worktops and dining table, gas hob, integrated dishwasher
Separate WC
Bedroom 1: 17 m² with built-in wardrobes + en-suite bathroom (shower, WC, washbasin) - semi-solid wood flooring
Bedroom 2: 14 m² with built-in wardrobes - semi-solid wood flooring
Bedroom 3: 20 m² with walk-in wardrobe - semi-solid wood flooring
Family bathroom: bathtub, double vanity unit, dressing area, non-slip ceramic tiles
Storage cupboards - fibre optic connection installed
FIRST FLOOR
Mezzanine with TV lounge - semi-solid wood flooring
Bedroom with movable partition (laminate flooring)
Enclosed storage room
OUTDOOR SPACES
Covered veranda approx. 20 m²
Tiled terrace 110 m² (non-slip ceramic tiles) - laid October 2020
Saltwater pool 8.50 x 4.50 m (June 2020): lifetime guaranteed crystallite-ceramic shell, hydromassage bench, multicolour LED lighting
Climatised studio bungalow approx. 20 m² with shower and washbasin
Garage with manual sliding gate
Automatic irrigation system
FEATURES
Fully air-conditioned throughout
Aluminium double-glazed windows and shutters (2018)
Roof + cellulose fibre insulation (2018)
Eco-friendly interior paint (Seigneurie Elyopur, air-purifying)
Pool alarm
Active termite treatment contract (BHL Prophylaxie)
Linky smart meter
Gated and secured estate (automatic gate + code access)
Exclusive listing - viewings by appointment only.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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