Maison à vendre Louannec 22700 Côtes-d'Armor - 5 pièces 91 m2 à 235000 euros

Maison a vendre Louannec 22700 Côtes-d'Armor 91 m2 5 pièces 235000 euros

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235 000 €

225 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €
Soit 4,44% à la charge de l'acquéreur
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 91,60 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: VM483-22143

Descriptif

Maison individuelle à vendre à Louannec dans les Côtes-d'Armor (22700), ref : VM483-22143

À découvrir sans tarder !Dans un lotissement calme, maison familiale, alliant confort et fonctionnalité.
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée dégagée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda exposée plein sud pour profiter du soleil toute l'année, et des WC indépendants.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un espace rangement
.
Côté pratique : garage attenant avec grenier aménageable, jardin clos idéal pour la famille, et portail électrique pour plus de confort.
Les + : * Toiture, isolation, menuiseries et véranda rénovées* Quartier résidentiel recherché* Exposition sud & lumière traversante
* Potentiel d'agrandissement
Un bien parfait pour une vie de famille ou un projet secondaire en bord de mer !
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 04/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

179

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1460 € et 2030 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL RÉMI PARTIOT, NOTAIRE

10 route de Perros
22700 LOUANNEC

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