Maison à vendre Plonéis 29710 Finistère - 8 pièces 172 m2 à 254400 euros

Maison a vendre Plonéis 29710 Finistère 172 m2 8 pièces 254400 euros

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254 400 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 172 m²

Surface terrain: 345 m²

Pièces: 8

Chambres: 4

Chauffage: Gaz

Meuble: non

Garage: Oui

Référence: 33 - M - 01 - 24-29152

Descriptif

Maison à vendre à Plonéis dans le Finistère (29710), ref : 33 - M - 01 - 24-29152

EXCLUSIVITE Etude Raphalen et Le Meur QUIMPER.
Découvrez cette Maison de ville confortable, lumineuse, et possédant de beaux volumes. Sa surface est de 172m² sur 345 m² de terrain avec garage en annexe.
RDC : Entrée, grande pièce de vie avec une salle à manger et un salon, intégrant une cheminée, cuisine avec buanderie/chaufferie attenante, salle d'eau, wc séparé. Une grande pièce servant de bibliothèque (possible chambre) et un bureau complètent ce niveau.
1er ETAGE : Grand palier desservant 4 chambres, un bureau/dressing, un WC et une salle de bain.
2e ETAGE : Espace complètement ouvert de 90m² au sol, et de 4.70m de hauteur au Faîtage, servant de grenier. Ce grenier de 90m² au sol est accessible facilement par l'escalier intérieur. Cet aménagement de grenier amènerait la maison à une surface totale habitable de 230m². Le plancher bois est déjà isolé entre les étages.
GARAGE en annexe sur dalle béton avec remise à l'arrière sur terre battue, et grenier.
JARDIN clos.
La chaudière Gaz est neuve (elle à été changée l'hiver dernier), les fenêtres sont en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
PLONEIS : commune de 2500 habitants située à seulement 10 mn du centre de Quimper et 15mn de Douarnenez et ses plages. Bien desservie par les transports en Commun et possédant dans un rayon de 300m : 2 écoles maternelles et primaires, un supermarché et un Bar Tabac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Réalisé le 24/01/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

234

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2530 € et 3460 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2024 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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337 route de Bénodet BP 22013
29552 QUIMPER CEDEX 9

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