EXCLUSIVITE Etude Notaire Partenaire QUIMPER.
Situé dans un quartier calme, cossu, et particulièrement recherché de Lorient, cet appartement plein de charme se trouve au sein d'une petite copropriété intimiste construite en 1959, composée de seulement quatre logements, offrant ainsi un cadre de vie paisible et privilégié. Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin commun.
Dès l'entrée, le parquet présent dans l'ensemble de l'appartement apporte chaleur et authenticité, créant une atmosphère accueillante. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon filant tout le long de l'appartement avec vue sur le jardin. Le séjour, exposé à l'Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux orientées à l'Ouest et une à l'Est. Une salle d'eau complète les prestations de cet appartement.
Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un chauffe-eau dans la salle d'eau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Un siège monte escalier privatif de marque STANA est installé dans la copropriété et peut être retiré selon les besoins. Les parties communes ont été récemment repeintes et le ravalement de façade a été réalisé il y a environ sept ans.
Les charges de copropriété sont maîtrisées, à hauteur de 660 euros par an, incluant l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment, les ordures ménagères, avec un syndic bénévole. La copropriété est bien entretenue et aucune procédure n'est en cours.
L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, laissant ainsi l'opportunité de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Les cloisons, non porteuses, peuvent être modulées.
Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de lumière et de tranquillité, à proximité des commodités de Lorient.
- L'embarcadère pour Groix est à 20mn à pied.
- Dans un rayon de 5mn à pied : Ecoles, Commerces, boulangerie, presse, pharmacie
- Entrée de la rocade à 3mn en voiture
- Ecole des beaux arts à 5mn à pied
- Bus et transports à 2mn
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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