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Achat - Maison
Bruz (35170)
558 900 €
540 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 900 €
Soit 3,5% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Bruz (35170) 5 pièces 130 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer
Déménager Améliorer son Habitat
Caractéristiques
Surface habitable
130  m2
Surface terrain
399  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Aerothermie, pompeChaleurAirEau, individuel
Niveau
Plain-pied
Etat général
Neuf
Meuble
Non
Année de construction
2023
Nombre d'étage(s)
1
Place(s) parking
1
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
35176/268
Les +
Centre Ville
Bus
Gare
Commerces
Ecole

Maison à vendre à Bruz en Ille-et-Vilaine (35170), ref : 35176/268
barrière

Située à Bruz, à 10 min de RENNES, commune prochainement desservie par le Trambus (passage toutes les 7 min), à deux pas du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et d'un agréable parc, cette maison de seulement deux ans offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet des finitions soignées et la qualité des matériaux utilisés. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative, garantissant un espace intime et fonctionnel.
Le grand garage attenant et la buanderie offrent un agencement optimisé, tandis que les greniers apportent des espaces de rangements supplémentaires selon vos besoins.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol par aérothermie, garantissant une température agréable toute l'année, associée à un excellent DPE pour des économies d'énergie maîtrisées.
Les fenêtres sont équipées de stores pare-soleil orientables, pour un contrôle optimal de la luminosité et de la chaleur, assurant un confort de vie en toute saison.
Cette maison allie parfaitement modernité, fonctionnalité et raffinement, pour vous offrir un lieu de vie à la fois chaleureux et performant, proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Bruz ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Chers confreres et agences, s'il l'un de vos clients est interressé, n'hésitez pas à nous contacter.

Diagnostics (Réalisé le 10/06/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
41
B
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
1
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 490 € et 700 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL E. LE GUALES DE MÉZAUBRAN

91 avenue Joseph Jan
35170 BRUZ

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Votre contact : Maud CHOPIN

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