Située au c?ur du village très prisé de Sebourg, à proximité des commodités et au sein d'un environnement verdoyant, l'Étude de Me Poyer vous propose de découvrir en exclusivité cette ancienne fermette de charme, alliant authenticité et rénovation soignée.
Édifiée sur une parcelle arborée de près de 800m², cette propriété bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur la végétation depuis les pièces de vie.
Elle développe environ 195 m² habitables et offre des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall équipé de placards, qui accueille chaleureusement et distribue les différentes pièces de vie. Le salon, d'environ 30 m², profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, offrant une ambiance douce et cocooning idéale pour se détendre. Dans le prolongement, une grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une spacieuse salle à manger. L'ensemble, d'une surface d'environ 50 m², bénéficie d'une clarté remarquable tout au long de la journée et offre un espace de vie convivial, fonctionnel et idéal pour recevoir.
Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau faisant également office de buanderie, ainsi que des WC séparés.
Depuis la cuisine et la salle à manger, vous accédez directement à une belle terrasse d'environ 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours, prolongée par un jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Une cour bitumée vient faciliter le stationnement et l'accès au logement.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes aussi spacieuses et lumineuses les unes que les autres. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle de bains attenante, offrant un vrai confort supplémentaire. L'ensemble profite de nombreux rangements et de volumes généreux, permettant une organisation optimale et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Les nombreuses ouvertures confèrent à l'ensemble une luminosité remarquable, rendant la maison particulièrement agréable à vivre.
Charme de l'ancien, rénovation de qualité, cadre naturel et calme absolu : cette propriété présente un cachet indéniable et constitue un bien rare sur le secteur de Sebourg.
Critères d'accessibilité :
- Crèche, écoles, collèges à proximité
- Valenciennes à 10min / Lille à 45min
- Axes autoroutiers : A2 Paris - Bruxelles à 5 min / A23 Lille - Valenciennes à 10 min.
Ne laissez pas passer une telle opportunité sans la saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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