Située dans un secteur calme et verdoyant de Bruay-sur-l'Escaut, cette maison individuelle de 114 m² habitables offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, sur un terrain de 2 800 m², partiellement constructible.
Le rez-de-chaussée, de type semi plain-pied, se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'étage, un palier pouvant servir de bureau dessert un dressing, une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre en enfilade, idéale pour un jeune enfant ou un espace d'appoint.
Les extérieurs sont particulièrement soignés et invitent à la détente :
Trois terrasses (attenante à la maison, avec vue sur le jardin, et au c?ur du jardin),
Bar extérieur, cabanon et grand espace vert arboré,
Garage double avec porte motorisée,
Atelier et grande dépendance ouverte pouvant accueillir un véhicule supplémentaire ainsi que du matériel d'entretien.
Ce bien rare allie volume, confort et environnement préservé, tout en restant proche des commodités.
Surface habitable : 114 m²
Terrain : 2 800 m² (partiellement constructible)
Garage : 2 places + dépendances
Exposition : Sud-Est
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, merci de contacter l'étude.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1800 € et 2400 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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