Maison à vendre Theix-Noyalo 56450 Morbihan - 5 pièces 120 m2 à 353400 euros

Maison a vendre Theix-Noyalo 56450 Morbihan 120 m2 5 pièces 353400 euros

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353 400 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 400 €
Soit 3,94% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 1 117 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Plancher chauffant, Pompe à chaleur air/eau, Bois

Garage: Oui

Référence: 56084-474

Descriptif

Maison à vendre à Theix-Noyalo dans le Morbihan (56450), ref : 56084-474

Maison d'architecture régionale en fond d'impasse.
Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction.
Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie.
Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc.
Second niveau: 2 grandes chambres, salle de bains, wc.
Jardin clos et planté disposant d'un chalet de bois.

Diagnostics (Réalisé le 11/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 900 € et 1280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELAS LE CORGUILLE et MOURA, Notaires associés

6 rue de Trefflean
56450 THEIX NOYALO

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