Fonds et/ou murs commerciaux à vendre Saint-Michel-Chef-Chef 44730 Loire-Atlantique

Fonds et murs commerciaux a vendre Saint-Michel-Chef-Chef 44730 Loire-Atlantique 186 m2 251250 euros

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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface commerciale: 186 m²

Surface terrain: 773 m²

Chauffage: Gaz de ville, Électricité

Référence: 44086-1375

Descriptif

Fonds et/ou murs commerciaux à vendre à Saint-Michel-Chef-Chef en Loire-Atlantique (44730), ref : 44086-1375

SAINT MICHEL CHEF CHEF, murs commerciaux et locatif à vendre en centre ville. beau potentiel pour investisseurs.
L'ensemble se compose d'un local commercial à usage de restaurant, et de son appartement situé au 1er étage, accessible par la cuisine du restaurant ainsi que d'un appartement/studio situé au 2nd étage avec accès indépendant.
Le local commercial rénové avec accès PMR à l'arrière du bâtiment est composé de : un espace bar, une salle de restauration, une cuisine avec une chambre froide, un espace plonge, un vestibule et un WC aux normes PMR.
L'appartement, à rafraîchir, offre une pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bains, une chaufferie. Montant du loyer actuel : 1 050 euros/mois (bail de 2021).
Le 2nd appartement de type studio, sous combles, est situé au 2nd étage, accessible par une porte à l'arrière du bâtiment.
Loyer mensuel : 410 euros (bail de 2024). Il offre sur environ 26 m² au sol, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau.
DPE : F pour le commerce, E pour l'appartement, En cours pour le studio.

Diagnostics (Réalisé le 29/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

383

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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