Maison à vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique - 8 pièces 169 m2 à 592800 euros

Maison a vendre Guérande 44350 Loire-Atlantique 169 m2 8 pièces 592800 euros

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592 800 €

570 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 800 €
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Déménager Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 169 m²

Surface terrain: 1 064 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 44128-1059

Descriptif

Maison à vendre à Guérande en Loire-Atlantique (44350), ref : 44128-1059
Centre-Ville

A VENDRE GUERANDE (44350) - A 550m des remparts, maison familiale de 1998 sur un terrain clos d'environ 1064m². Elle vous offre une vie de plain-pied et un appartement duplex avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée la maison est composée d'une entrée avec placard, séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, wc, une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage le couloir dessert une salle de bains, wc et 4 chambres mansardées (dont deux petites). Accolé et communicant avec la maison un duplex comprenant un séjour et une salle d'eau avec wc et, à l'étage une chambre. La maison dispose également d'un garage, d'une serre, de caves et abris vélos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Réalisé le 09/12/2022 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

141

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1637 € et 2215 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

14 rue des Saulniers BP 5126
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