LE MANS notre étude vous présente cette double maison familiale rénovée par les services d'un architecte de 262 m² habitable,
Idéalement située, proche des commerces, écoles, transports et du centre-ville du Mans, elle conjugue espace, luminosité et confort moderne.
Comprenant (voir plans) :
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec WC,
Salon chaleureux et vaste séjour lumineux avec poêle à bois,
Grandes baies vitrées ouvrant sur grande terrasse et jardin clos,
Cuisine aménagée et équipée.
Au premier étage :
Superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative,
Deux chambres supplémentaires,
Salle de bains avec WC + espace dressing.
Au deuxième étage :
Palier avec rangements,
Deux chambres dont une avec WC et point d'eau.
Atouts supplémentaires :
Deux garages,
Studio indépendant d'environ 30 m² avec cuisine aménagée,
Confort énergétique garanti grâce à son DPE en classe D et sa chaudière de 2021.
Une maison idéale pour une grande famille, alliant volumes généreux et maîtrise des consommations énergétiques.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2661 € et 3601 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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