Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 89 m2 à 209000 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 89 m2 4 pièces 209000 euros

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209 000 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Surface terrain: 485 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1999

Référence: NL-72-200

Les +

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : NL-72-200
UNIVERSITE

Exclusivité vend maison de plain-pied 20 Rue Marc Allégret
Idéalement située à proximité de l'université, des écoles, commerces, bus et tramway, cette maison de plain-pied offre un cadre pratique et recherché.
Elle se compose de :
? 3 chambres,
? une salle de bains,
? WC séparés,
? une cuisine aménagée,
? un garage,
? un jardin clos.
Le chauffage est assuré au gaz de ville.
Menuiseries PVC DV.
À noter : la maison nécessite des travaux structurels importants..
Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel après travaux.

Diagnostics (Réalisé le 13/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

166

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL N. DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 LE MANS

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