Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 4 pièces 89 m2 à 228000 euros

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 89 m2 4 pièces 228000 euros

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228 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 3,64% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 89 m²

Surface terrain: 485 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1999

Référence: NL-72000-220

Les +

Bus

Tramway

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : NL-72000-220
UNIVERSITE

À vendre - Le Mans, Quartier Ribay
Maison de plain-pied - 90 m² avec jardin et garage
Dans ce quartier calme et recherché, ce pavillon construit en 1999 offre tous les avantages du plain-pied : une vie sans escaliers, pratique et accessible pour tous.
Points forts :
Plain-pied intégral : séjour lumineux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant
Garage attenant
Jardin clos de 486 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
Commerces, transports et Université accessibles en quelques minutes seulement.

Confort :
Chauffage au gaz de ville
Menuiseries : PVC DV.
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 1 450 EUR et 2 000 EUR
Un plain-pied rare sur le marché, pratique et bien situé - à visiter rapidement !

Diagnostics (Réalisé le 13/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

166

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1450 € et 2000 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL N. DROUET-LEMERCIER, notaire associée

14 avenue Pierre Mendès France
72000 LE MANS

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Votre contact : Michaël LECOINTRE

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