Nouveauté, Gamaches, l'office notarial vous propose ce beau pavillon individuel de 1992 semi plain pied d'une surface habitable d'environ 115m2 avec la véranda incluse, comprenant :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un ensemble salon/séjour d'une surface d'environ 30.50m2 avec insert bois et balcon avec garde corps acier. Attenant, une cuisine aménagée et une véranda aluminium " chauffée " d'environ 37m2.
Dans le prolongement du hall d'entrée, un couloir de dégagement desservant une salle de bains avec une baignoire, une vasque et étagère de rangement. Pour compléter le rez-de-chaussée, deux chambres parquetées avec placards intégrés et wc avec lave mains.
A l'étage, combles aménageables sur plancher aggloméré, non isolé, VMC, fenêtres bois double vitrage. Surface aménageable d'environ 32m2, offrant la possibilité de faire deux belles chambres indépendantes.
Au sous-sol complet, possibilité de rentrer deux véhicules, espace atelier, une pièce d'environ 22.50m2 aménagée en arrière cuisine avec sous évier, ballon électrique, sortie lave linge, meubles de rangements et une cave/cellier
En extérieur, le tout entièrement clos de murs en briques, grillage et haies végétales sur une superficie de 699m2.
En façade, massifs et parterres de fleurs, une entrée pour accéder au sous-sol. Sur le côté droit, un portillon d'entrée avec une allée en pavés autobloquants pour accéder à l'arrière de l'habitation qui ouvre sur une parcelle engazonnée et ornée de fleurs.
Toiture en tuiles, menuiseries bois double vitrage, volets battants, chauffage électrique et insert bois
Taxe foncière : 929.00€
Assainissement collectif
Pavillon très bien entretenu, rafraichissement à prévoir.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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