Maison à vendre Saint-Denis 97400 Réunion - 8 pièces 198 m2 à 540800 euros

Maison a vendre Saint-Denis 97400 Réunion 198 m2 8 pièces 540800 euros

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540 800 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 198 m²

Surface terrain: 586 m²

Pièces: 8

Chambres: 6

Taxe foncière: 4854.0

Etat général: Bon

Année de construction: 1978

Terrasse: Oui

Référence: 97405/222

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Saint-Denis à la Réunion (97400), ref : 97405/222

Saint-Denis, la Providence, Idéal investissement! Opportunité : maison F6 divisée en deux lots indépendants, parfaitement adaptée à un projet locatif à forte rentabilité, au coeur d'un secteur recherché et proche de toutes les commodités.
Le premier lot, type F4 en rez-de-chaussée, développe 93m² habitables avec un salon salle à manger baigné de lumière ouvert sur un balcon de 20m², une cuisine entièrement équipée de 15m², trois chambres confortables, salle d'eau, abri voiture et un jardin privatif de 150m² - actuellement loué 13140 €/an, disponible en novembre2026.
Le second lot F4 de 104m², propose un espace de vie de 39m² avec cuisine équipée, trois chambres modulables de 9 à 24m², salle de bains, abri voiture et jouissance exclusive d'un vaste jardin de 300m² - loué 12000 €/an et libre en octobre2028. Bâti sur un terrain de 586m², cet ensemble offre flexibilité et potentiel: revenus immédiats, valorisation à terme, possibilité d'occupation mixte ou totale- à vous d'imaginer la stratégie idéale! Prix : 540 800 € FNI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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