62 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Pascal MICHEL, Bertrand MACE et Stéphane RAMBAUD

Saint-Benoît, proche centre à 1 minute de la voie rapide, parcelle de terrain à viabiliser situé au plan local d'urbanisme en Ub10, Ideal pour un projet de construction, surface 550 m² environ Prix : 128 700 EUR FAI soit 120 000 EUR net vendeur et 7.25 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur.

Saint-Denis, Centre-ville, découvrez le potentiel exceptionnel de cette villa F10 aux volumes rares, idéale pour accueillir une grande famille, pour un projet d'investissement ou pour des usages professionnels multiples. D'une surface habitable de 229 m², elle propose un salon salle à manger spacieux de 49 m² ouvert sur une terrasse de 25 m², une cuisine aménagée de 13 m², huit chambres de 11 à 13 m² au rez-de-chaussée, dont une climatisée avec salle d'eau, et à l'étage cinq chambres de 12 à 23 m², parmi lesquelles une suite parentale de 29 m² avec salle de bains et toilettes privatives. L'étage s'ouvre sur un balcon de 30 m² pour savourer la vue sur jardin ou se détendre en toute liberté. En extérieur, profitez d'un F2 de 31 m² avec salle d'eau et toilettes, facilement louable indépendamment, ainsi que d'une longère de 70 m² à aménager en bureau ou en pièce de vie selon vos besoins. Garage attenant de 39 m², stationnement aisé. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 657 m², atout rare qui offre de multiples possibilités : jardin, extension, stationnement, loisirs... Le tout en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et services. Prix : 2 730 000 EUR FAI soit 2 600 000 EUR net vendeur et 5% d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE-MARIE - La Convenance | Villa de plain-pied avec piscine, au calme Dans un lotissement résidentiel recherché à la Convenance, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie familial au calme, à quelques minutes de Saint-Denis, de l'aéroport Roland Garros et des commerces. La maison (104,81 m² habitables) propose: une cuisine équipée, avec four, micro-ondes encastré et plaque gaz, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m², une varangue fermée de 16 m², ouverte sur la piscine, trois chambres de 10 à 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie, un WC séparé, la climatisation, des menuiseries aluminium et un chauffe-eau solaire. L'extérieur (561 m² de terrain clos), une piscine et sa plage en pierre, un jardin arboré avec manguier et arbres fruitiers, un garage fermé et au moins deux stationnements en enfilade sur la parcelle. Le bien est bien entretenu et prêt à vivre. Il est libre de toute occupation à partir de février 2027. Prix : 395 000 EUR soit 4,51% d'honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bois de Nèfles Sainte-Clotilde, laissez-vous charmer par les volumes et la luminosité de ce F3 de plain-pied, d'une surface habitable de 92 m², pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. L'espace salon salle à manger de 27 m² se prolonge harmonieusement sur une varangue fermée de 16 m² avec vue dégagée sur la mer, idéale pour savourer chaque instant en toutes saisons. La cuisine équipée de 10 m² s'intègre parfaitement à ce lieu convivial. Deux chambres généreuses avec placards intégrés (14 m² et 11 m²) assurent confort et rangements, tandis qu'une salle d'eau pratique, attenante à la buanderie, optimise l'organisation du quotidien. Une place de parking complète ce bien, pensé pour faciliter la vie au quotidien. Un appartement où modernité, volumes et vue mer se conjuguent, à découvrir sans tarder. Prix : 219 800 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Marie, Montée Sano, nous vous présentons un terrain à bâtir situé sur la commune de Sainte-Marie, au code postal 97438. Ce terrain a une superficie de 400 m² viabilisable, situé en zone Ud du plan local d'urbanisme, offrant une opportunité d'aménagement pour un projet de construction résidentiel. Le prix de vente de ce terrain est de 171 000 € FNI, soit 160 000 € Net Vendeur et 6,43 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Cette offre représente une occasion d'investir dans une parcelle qui peut servir de base pour un projet de construction.

Saint-Denis, centre-ville, maison de type F3/4 développant 90 m² habitables, pensée pour un quotidien agréable et fonctionnel. La cuisine équipée de 9 m² s'ouvre sur un salon salle à manger de 31 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, une chambre climatisée de 12 m² profite d'un accès direct à une terrasse de 12 m², tandis qu'une seconde chambre climatisée de 15 m² s'ouvre sur un balcon de 5 m², pour profiter d'un extérieur privatif à chaque niveau. Un bureau de 7 m² offre un espace dédié pour le télétravail ou les loisirs, complété par une salle d'eau et toilettes de 6 m², garage fermé 18 m². En extérieur, vous bénéficiez d'un second toilette, d'une terrasse couverte et d'une dépendance de 13 m², apportant encore plus de polyvalence à ce bien implanté sur un terrain de 152 m². Prix : 420 000 EUR FAI soit 402 000 EUR net vendeur et 4.48 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Pierre, ravine des cabris ligne 400, Idéal investissement, ce bâtiment à usage mixte séduit par sa polyvalence et sa rentabilité. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et de la voie rapide, il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée (51 m² et 65 m²), de deux appartements F3 spacieux à l'étage (85 m² et 75 m²) et d'un local extérieur de 57 m² en fond de cour, le tout implanté sur une parcelle de 570 m². L'ensemble est entièrement loué et génère un revenu annuel de 41 200 EUR, offrant une belle opportunité de valorisation et de sécurité patrimoniale. Un choix pérenne qui conjugue rendement immédiat, diversité locative et adresse stratégique. Prix : 519 500 EUR soit 500 000 EUR net vendeur et 3.9 % d'émoluments à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Trois Bassins, proche centre, Beaucoup de potentiel pour cette maison F7 développant 158 m² habitables, idéale pour accueillir famille et projets multiples. La salle à manger de 41 m² et la cuisine équipée de 22 m² offrent un espace convivial et fonctionnel pour tous vos moments de vie. L'espace nuit se compose de six chambres de 12 à 17 m², ainsi qu'un bureau de 9 m² pour le télétravail ou les études. En rez-de-jardin, un F2 de 63 m² comprend un séjour de 29 m², deux chambres et une salle d'eau de 6 m², parfait pour recevoir ou envisager un usage locatif complémentaire. Un comble aménageable de 11 m² permet d'envisager facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 769 m², alliant intimité, verdure et multiples possibilités d'aménagement. Prix : 410 000 EUR FAI à la charge du vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Denis, Proche du centre-ville et de toutes les commodités (collège, école primaire, commerces...), cette charmante maison moderne aménagée avec goût de plain-pied vous séduira de type F3/4, d'une surface habitable de 80 m², elle offre un cadre de vie soigné et confortable. Le salon salle à manger de 36 m² accueille vos moments de détente, tandis que la cuisine équipée de 7 m² s'ouvre directement sur une terrasse arrière de 27 m² végétalisée, idéale pour prolonger vos repas en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², dont une à usage de dressing. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain facile d'entretien de 151 m². Prix : 376 700 EUR FAI inclus soit 360 000 EUR net vendeur et 4.64 % d'émoluments de négo à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Montagne, début des rampes, découvrez cette maison familiale de type F5 offrant 110 m² habitables, complétée par 40 m² de balcon pour profiter pleinement de l'extérieur. Le salon salle à manger de 30 m², la cuisine équipée de 8 m² et les quatre chambres de 10 à 14 m² créent un espace de vie confortable pour toute la famille. La salle de bains et l'espace bureau de 7 m² en rez-de-jardin répondent aux besoins du quotidien, tandis qu'un garage buanderie de 29 m² ajoute à la praticité de l'ensemble. Le terrain clos de 1 037 m², en grande partie libre sur le bas, offre une possibilité précieuse de construction d'une seconde maison ou d'un projet d'extension. Une véritable opportunité dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et accès routiers. Prix : 672 500 EUR soit 650 000 EUR net vendeur et 3.46 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sainte-Clotilde, à deux pas de l'université, découvrez cet ensemble composé de deux maisons implantées sur un terrain d'environ 700 m². La première maison, de type "Satec" F4, offre 100 m² habitables et dispose d'un garage de 35 m², idéale pour la vie familiale et le stationnement sécurisé. La seconde maison, une case en bois sous tôle de type F3, d'une surface de 56 m², bénéficie d'une dépendance de 15 m², parfaite pour un espace atelier ou de rangement complémentaire. Ce bien polyvalent, situé à proximité immédiate des commodités et des transports, présente de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet locatif. Prix de vente : 488 900 EUR FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-DENIS - LA BRETAGNE | Grande maison de 196 m² sur 1 286 m² de terrain : l'espace qu'on ne trouve plus Sur les hauteurs de La Bretagne, au calme d'un quartier résidentiel, cette maison des années 1980 offre ce qui devient rare à Saint-Denis : de la surface, du terrain et de vraies possibilités. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 41 m² prolongé par une véranda vitrée de 30 m² baignée de lumière, idéale comme salon d'été, salle à manger ou espace de réception. Vous y trouverez aussi une cuisine de 19,5 m², un bureau de 21,5 m² (parfait pour le télétravail ou une activité libérale), une chambre et une buanderie. À l'étage, deux chambres, une seconde cuisine, une grande salle d'eau de près de 20 m², une salle de bains et deux WC. Deux cuisines, deux niveaux : la configuration se prête à une grande famille, à l'accueil de parents ou d'enfants majeurs en toute indépendance, ou à un projet de revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, un terrain de 1 286 m² en zone urbaine (Um) avec jardin, cour, annexe et stationnement derrière portail. Une maison à rénover, à votre goût : peinture, cuisine, salle de bains, toiture et étanchéité sont à reprendre. Ce prix vous laisse la marge de créer la maison qui vous ressemble, avec des volumes et un terrain que vous ne retrouverez pas dans le neuf. Prix : 397 680 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.