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Achat - Maison
Le Gosier (97190)
798 000 €
758 100 € + Honoraires de négociation TTC : 39 900 €
Soit 5,26% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Le Gosier (97190) 4 pièces 127 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
127  m2
Surface terrain
780  m2
Pièces
4
Chambres
4
Taxe foncière
2854.0
Etat général
Excellent
Meuble
Non
Année de construction
1991
Nombre d'étage(s)
1
Piscine
Oui
Place(s) parking
4
Garage
Oui
Garage(s)
2
Référence
97110/22
Les +
Centre Ville
Bus
Commerces
Ecole
Mer

Maison à vendre à Le Gosier en Guadeloupe (97190), ref : 97110/22

Maison d'Exception avec Piscine et Logement Indépendant à Dampierre, LE GOSIER (97190)
OMA Notaire est ravi de vous présenter à la vente une magnifique villa avec piscine, nichée dans le secteur très prisé de Dampierre au Gosier.
Idéalement située, cette propriété profite d'un environnement calme en lotissement, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle est également proche des commodités essentielles : écoles, commerces, ainsi que des sublimes plages de l'Anse Canot et de l'Anse Vinaigri.
Le C?ur de la Maison
Cette Maison, très bien entretenue et sans travaux, vous séduira par sa conception et ses atouts :
? Espaces de Vie Lumineux : Une entrée s'ouvre sur un séjour convivial, communiquant directement avec une grande terrasse couverte offrant un beau volume de réception, salon et salle à manger extérieure.
? Cuisine : Elle dispose d'une cuisine américaine aménagée moderne, récente et entièrement équipée.
? Espace Nuit au Rez-de-Chaussée : Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau, et WC indépendant.
? Combles Aménagés : Les combles ont été astucieusement aménagés pour offrir une quatrième chambre spacieuse, elle aussi dotée de sa propre salle d'eau avec WC.
Un Atout Majeur : L'Appartement Indépendant
? Appartement Annexe : Une partie des combles a été aménagée en un appartement indépendant, comprenant, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
? Autonomie Totale : Cet appartement dispose de son propre accès, d'un stationnement privatif.
Extérieurs et Équipements de Qualité
L'extérieur est une invitation à la détente :
? Piscine Privative avec une belle plage.
? Jardin entièrement clôturé.
? Commodités : garage, carport, deux entrées indépendantes (avec portails électriques), citerne tampon et citerne de récupération des eaux de pluie.
Contactez nous pour échanger sur votre projet d'acquisition et vous donner toutes les informations nécessaires sur cette maison.

Diagnostics (Réalisé le 11/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
19
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
15
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4 rue Achille René Boisneuf
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SIRET:
384 941 936 00013
TVA Intra-communautaire:
FR80 384 941 936
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