Maison à vendre Nexon 87800 Haute-Vienne - 7 pièces 258 m2 à 442400 euros

Maison a vendre Nexon 87800 Haute-Vienne 258 m2 7 pièces 442400 euros

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442 400 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 400 €
Soit 5,33% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 258,87 m²

Surface terrain: 2 708 m

Pièces: 7

Chambres: 4

Chauffage: Gaz, geothermie, solaire, pompeChaleurAirEau, individuel

Taxe foncière: 2506.0

Année de construction: 1960

Nombre d'étage(s): 2

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 87006/1288

Les +

Bus

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison à vendre à Nexon en Haute-Vienne (87800), ref : 87006/1288

NEXON - Maison d'habitation de 258.87 m² comprenant :
- RDC : 2 grands garages, 2 dégagements, palier, ascenseur, chaufferie, piscine et local piscine intérieure, séjour d'été avec cuisine, véranda, WC.
- 1er étage : entrée, palier, séjour, salle à manger, cuisine aménagée er équipée, cellier, 3 chambres, un bureau/boudoir, salle de bains, dégagement ascenseur, buanderie, WC + salle d'eau.
- 2ème étage : grenier avec ascenseur.
Jardin de 2708 m². Chauffage en PAC géothermie relevée par une chaudière au gaz à condensation, une cheminée Godin et un poêle TULIKIVI. Isolation thermique par l'extérieur et par l'intérieur. Menuiseries en aluminium double vitrage imitation bois avec volet roulant électrique. Piscine intérieure. Ascenseur. L'ensemble de la maison est accessible pour PMR. Proches des commerces à pied.

Diagnostics (Réalisé le 15/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

158

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3190 € et 4380 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOTAIRES SAINT SURIN

15 bis avenue Saint-Surin BP 510
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