Maison à vendre Limoges 87000 Haute-Vienne - 4 pièces 86 m2 à 85400 euros

Maison a vendre Limoges 87000 Haute-Vienne 86 m2 4 pièces 85400 euros

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85 400 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 86 m²

Surface terrain: 216 m²

Pièces: 4

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 1715.0

Etat général: A rénover

Meuble: Non

Année de construction: 1930

Cave: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 2

Référence: 87006/1239

Les +

Centre Ville

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Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Maison de ville à vendre à Limoges en Haute-Vienne (87000), ref : 87006/1239
CENTRE

LIMOGES (87000) - Angle de la rue du Petit tour et de la rue A Renoir, maison indépendante 1930 A RENOVER EN TOTALITE de 86m2 habitable, élevée sur cave/chaufferie.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (8m2) sur jardin, salon (10m2), salle à manger (17m2), WC,
1er étage palier desservant débarras, pièce de 8m2, salle de bains, 2 chambres (9 et 19m2).
2 garages reliés entre eux, accessibles de la maison avec terrasse dessus, petit jardin de ville.
Chaudière gaz ancienne. Logement énergivore avec des consommations annuelles comprises entre 3850 et 5240 euros par an (index 21/22/23) TF 2024 : 1715 euros. Audit fait.

Diagnostics (Réalisé le 26/06/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

492

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

109

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3850 € et 5240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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NOTAIRES SAINT SURIN

15 bis avenue Saint-Surin BP 510
87012 LIMOGES CEDEX
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Votre contact : Sandrine BERNABEU

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