Maison à vendre Verrue 86420 Vienne - 10 pièces 95 m2 à 171600 euros

Maison a vendre Verrue 86420 Vienne 95 m2 10 pièces 171600 euros

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171 600 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 3 200 m

Pièces: 10

Chambres: 2

Référence: 86056/2

Descriptif

Maison rurale à vendre à Verrue dans la Vienne (86420), ref : 86056/2
Lieudit Malbran

Maison de plain-pied à Verrue (86420), village situé à : 40 minutes de Poitiers, 15 minutes de Loudun et 40 minutes de Châtellerault.
Le village est situé à cinq minutes de Mirebeau et Saint-Jean-de-Sauves, deux bourgs possédant commerces, médecins, pharmacies, écoles et collèges.
Cette maison dispose d'une surface habitable de 95 m².
Elle se compose de 10 pièces :
Une entrée sur cuisine, un débarras, une buanderie, une salle à manger, un salon, deux chambres, un dressing, un WC, une salle d'eau.
Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur.
Le terrain mesure 3 000 m², offrant une piscine couverte, une grange avec cuisine d'été, deux garages, un atelier, un jardin, une terrasse.

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

114

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1234 € et 1670 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me J-B. LESPAGNOL

38 rue Mule Rouge
86330 ST JEAN DE SAUVES

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