Maison à vendre à Availles-en-Châtellerault (86530) en Vienne (86)
, construite en 1982, développant une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 4 040 m². Le bien est composé de 5 chambres dont une en rez de chaussée.
La maison prend place sur une parcelle de terrain offrant une surface de 4 040 m², permettant d'envisager différents usages selon votre projet. Avec ses 160 m² habitables, elle propose des volumes répartis sur plusieurs espaces de vie et de nuit. La configuration comprend 5 chambres, ce qui permet d'accueillir une famille, de prévoir des espaces de travail ou de recevoir.
Le bien a été édifié en 1982. Il s'inscrit dans un secteur communal situé à proximité de Châtellerault, avec accès aux services, commerces et équipements de l'agglomération. Availles-en-Châtellerault se trouve dans un environnement relié aux axes de circulation du secteur, facilitant les déplacements vers Châtellerault et les communes voisines.
La commune bénéficie de la présence de la Vienne à proximité, ainsi que d'un cadre de vie lié au territoire du nord de la Vienne. Les points d'intérêt du secteur incluent Châtellerault, ses commerces, ses établissements scolaires, ses services publics et ses infrastructures de transport. Le secteur permet également d'accéder aux zones d'activités et aux communes du bassin de vie.
Prix de vente : 270 400 EUR
Pour toute demande de visite, de complément d'information ou pour étudier votre projet d'achat, contactez notre office notarial.
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House for Sale in Availles-en-Châtellerault (86530) in Vienne (86)
For sale in Availles-en-Châtellerault, this house built in 1982 offers a living area of 160 m² on a plot of 4,040 m². The property is located in the commune of Availles-en-Châtellerault, in the Vienne department, postal code 86530.
The accommodation includes 4 rooms and 5 bedrooms. With a land area of 4,040 m², the property provides a large outdoor plot that can be used for different purposes depending on your project.
Availles-en-Châtellerault is located near Châtellerault, with access to local services, shops, schools, and road connections in the area. The commune is situated in the Vienne department, in the Nouvelle-Aquitaine region, with nearby access to the town of Châtellerault, which offers rail connections, commercial areas, and public facilities. The location also allows access to the A10 motorway and to the wider area between Poitiers and Tours.
Sale price: €270,400.
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**Maison à la vente à Availles-en-Châtellerault (86530) en Vienne (86)**
Dans la commune de **Availles-en-Châtellerault**, cette **maison à vendre** propose une **surface habitable de 160 m²** sur un **terrain de 4040 m²**. Le bien est situé sur une parcelle de taille importante, avec une configuration permettant plusieurs usages selon le projet d’acquisition.
La maison comprend **4 pièces** et **5 chambres**. Construite en **1982**, elle dispose d’une base de construction datée de cette période. Les éléments de distribution intérieure, l’organisation des volumes et les aménagements existants peuvent convenir à un usage principal en résidence familiale, à un projet avec espaces distincts ou à une occupation nécessitant plusieurs chambres.
Le terrain de **4040 m²** constitue un point de lecture important de cette annonce. Il peut permettre d’envisager des usages extérieurs variés selon les règles d’urbanisme applicables et les aménagements autorisés. La surface totale du terrain apporte un cadre différent d’un bien sur parcelle réduite, avec un espace extérieur à prendre en compte dans l’analyse du bien.
Située à **Availles-en-Châtellerault**, la maison bénéficie de la proximité de **Châtellerault**, commune connue pour ses services, ses commerces, ses équipements publics et son accès aux axes de circulation du secteur. La localisation permet également de rejoindre les points d’intérêt du territoire de la Vienne, notamment les services administratifs, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les zones de vie du bassin de Châtellerault.
Le **prix de vente est fixé à 270 400 €**. Cette annonce s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien individuel avec plusieurs chambres, une surface habitable de 160 m² et un terrain de 4040 m², dans la commune de Availles-en-Châtellerault.
**Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Availles-en-Châtellerault.**
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2360 € et 3260 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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