Appartement à vendre Poitiers 86000 Vienne - 4 pièces 162 m2 à 313000 euros

Appartement a vendre Poitiers 86000 Vienne 162 m2 4 pièces 313000 euros

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313 000 €

300 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 000 €
Soit 4,33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Caractéristiques

Surface habitable: 162 m²

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Référence: VA1987-86001

Descriptif

Appartement à vendre à Poitiers dans la Vienne (86000), ref : VA1987-86001

Au sein d'un immeuble de standing, idéalement situé à deux pas de la Préfecture de Poitiers, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 162 m², situé en rez-de-chaussée.
Il s'ouvre sur une élégante entrée galerie desservant un salon de réception avec cheminée, prolongé par une salle à manger aux volumes généreux. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau avec WC, d'un bureau pouvant également faire office de dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Ce bien rare bénéficie également d'une cave en sous-sol et d'un grenier privatif, l'ensemble étant accessible par ascenseur. Le chauffage est collectif au gaz et une solution de stationnement est disponible à proximité immédiate grâce au parking du TAP de Poitiers.
À noter qu'un sinistre est actuellement en cours dans la salle de bains, laquelle sera entièrement rénovée à neuf.
Un appartement d'exception, alliant cachet, beaux volumes et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

215

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2810 € et 3830 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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