Maison à vendre Champagné-les-Marais 85450 Vendée

Maison a vendre Champagné-les-Marais 85450 Vendée 78 m2 3 pièces 169990 euros

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169 990 €

163 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 990 €
Soit 4,29% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 78 m²

Surface terrain: 620 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 85088-2304

Descriptif

Maison à vendre à Champagné-les-Marais en Vendée (85450), ref : 85088-2304

A Champagné-les-Marais, à 15 minutes de Luçon et 40 minutes de la Rochelle : une maison d'habitation construite en 1983, d'une surface habitable d'environ 78 m², comprenant :
- une entrée, un séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée, une véranda, un couloir, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
Garage attenant avec cellier,
Dépendance,
Jardin clos,
L'ensemble sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 620 m².

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

204

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1510 € et 2100 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP O'NEILL-LAGRUE-SAINLOT

2 Quai Nord du Port BP 259
85402 LUCON CEDEX

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