Maison à vendre Nueil-les-Aubiers 79250 Deux-Sèvres

Maison a vendre Nueil-les-Aubiers 79250 Deux-Sèvres 172 m2 6 pièces 231000 euros

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231 000 €

220 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 000 €
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 172 m²

Surface terrain: 4 112 m²

Pièces: 6

Chambres: 3

Chauffage: PompeChaleurAirEau

Taxe foncière: 1169.0

Nombre d'étage(s): 1

Cave: Oui

Référence: AGM 236**

Descriptif

Corps de ferme à vendre à Nueil-les-Aubiers dans les Deux-Sèvres (79250), ref : AGM 236**

Nueil les Aubiers, petit hameau, corps de ferme avec dépendances.
La maison de 172 m² se compose, d'une entrée, d' un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une arriere-cuisine.
Un bureau, deux belles chambres, une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée.
L'étage offre une mezzanine, une belle chambre, une salle d'eau et des WC. Le plus : un grenier aménageable de 34 m² !
Terrain et jardin, possibilité d'ajouter des près.
Plusieurs dépendances : garages, atelier et grange de 285 m².
Maison rénovée avec goût: doubles vitrages, chauffage PAC récente, panneaux photovoltaïques, puits et Val de Loire.

Diagnostics (Réalisé le 16/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

219

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2314 € et 3130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Place du 4 Août
79150 ARGENTON LES VALLEES

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