Maison à vendre Niort 79000 Deux-Sèvres - 8 pièces 161 m2 à 521000 euros

Maison a vendre Niort 79000 Deux-Sèvres 161 m2 8 pièces 521000 euros

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521 000 €

500 000 € + Honoraires de négociation TTC : 21 000 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 161,86 m²

Surface terrain: 1 461 m²

Pièces: 8

Référence: 79003/287

Descriptif

Maison à vendre à Niort dans les Deux-Sèvres (79000), ref : 79003/287

Rare !. A saisir ensemble immobilier constitué d'une belle maison indépendante et immeuble locatif comprenant deux T2 et un T3 avec un rapport locatif de1420 euros HC. Des frais d'un montant de 85.000 euros sont engagés sur l'immeuble locatif.
La maison comprend une cuisine avec cheminée -un grand séjour/salon avec baie donnant sur la terrasse couverte-une lingerie- un wc- une salle d'eau - une chambre- une véranda- un grand cellier - à l'étage : deux chambres- un wc- une salle de bains - une piscine couverte- un garage pouvant accueillir deux véhicules -un atelier-
Affaire rare !! Belle opportunité à saisir rapidement !
Pour tous renseignements et visites merci de téléphoner au 07.84.71.60.64
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
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Évaluation de l'emplacement

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2024)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

243

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2950 € et 4050 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er Janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL Wandrille PINEL

15 rue du 14 juillet BP 364
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