Idéalement situé en plein coeur de Rouen, à deux pas de la majestueuse Cathédrale Notre-Dame de Rouen et de la très prisée Halle aux Toiles, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un quartier chargé d'histoire et particulièrement recherché.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 d'environ 93 m², offrant de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond, caractéristiques du charme de l'ancien.
Il se compose comme suit :
Une entrée de 4.87m²
Une cuisine indépendante de 10.42m²
Un spacieux séjour / salon de 33.55m², idéal pour recevoir
Deux chambres confortables de 13.72m² et 16.43m²
Une salle de bains de 5,52 m²
Une cave complète ce bien.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une excellente opportunité de personnalisation et un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Chauffage collectif.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, surface généreuse et potentiel après travaux.
À visiter sans tarder !
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1670 € et 2300 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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