Située à proximité immédiate des commerces et au coeur du quartier Jouvenet, cette magnifique maison bourgeoise alliant charme de l'ancien et modernité, vous séduira par ses prestations. Edifiée sur une parcelle paysagée de 1 229 m², rare dans ce secteur, cette propriété de 174 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille et accueillir ses amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon avec cheminée avec accès à la terrasse, une bibliothèque, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée, équipée, moderne et conviviale. Toujours au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier un bureau, pouvant servir d'atelier, ainsi que des toilettes avec lave-mains qui complètent ce niveau. Le premier étage dessert deux suites parentales spacieuses, avec chacune leur salle de bains privative, offrant confort et intimité. Le deuxième étage, mansardé, comprend deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, et offre une vue dégagée qui saura vous étonner. Une cave semi-enterrée propose deux pièces supplémentaires, dont une chaufferie/buanderie, pour plus de praticité. Côté extérieur, un jardin clos, arboré à l'abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour la création d'une piscine ou pour profiter pleinement de l'extérieur planté et arboré avec soin. Un garage fermé avec alarme pour une voiture, donnant sur la rue, complète ce bien d'exception. Laissez vous séduire par la vue dégagée et le cadre paisible de cette maison de famille, un lieu où il fait bon vivre. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3 140 € et 4 310 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3140 € et 4310 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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